VENTE d'un appartement T2 à NANCY - Quartier Saurupt

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

En vente : au calme, ayez le coup de coeur pour cet appartement de 2 pièces au calme de 36 m² à NANCY (54000). Son intérieur propose une chambre, une kitchenette à rénovée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Cet appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre.

Il est situé au 2e étage d'un petit immeuble de trois étages avec interphone. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

L'appartement est situé dans un quartier calme. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a cinq lignes de bus juste à côté. On trouve un accès à l'autoroute A31 à 1 km. Des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, des épiceries et trois boucheries-charcuteries sont accessibles à proximité du logement.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 223 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée D (47 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 650 € et 940 € en 2021.

Son prix de vente est de 107 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une petite copropriété comptant 12 lots et sans procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet NANCY.

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

En exclusivité et au calme libre de tout occupant en juin 2024, au deuxième étage d'une petite copropriété de 9 lots principaux, et d'une superficie de 29m2, situé boulevard Lobau, proche du lycée professionnel Loritz et de l'école d'architecture.
Ce bien vous offre, une kitchenette ouverte sur le séjour, une chambre séparée, une salle de bain avec un wc, tout cela côté jardin.

Cet appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre optique.

Il se situe au 2e étage d'un petit immeuble de trois étages. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, il y a 10 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T1 (Division de Fer) dans les environs. Les autoroutes A31, A330 et A33 sont accessibles à moins de 6 km. Le cinéma Kinepolis Nancy vous attend à quelques pas du bien pour vos loisirs, de même qu'un tennis. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, trois bureaux de poste et des épiceries. Enfin, 2 marchés animent le quartier.

Son prix de vente est de 98 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété constituée de 9 lots et avec des charges annuelles de 1 080 € pour ce lot.

L'énergie et sa consommation sont désormais des points-clés d'achat importants. Cet appartement a une classe énergie E (251 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 500 € et 720 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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