SAINT MAX

Maison F5 en vente à CHAMPIGNEULLES

CHAMPIGNEULLES 54250

229 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT MAX

7 rue Alexandre 1er

54130 SAINT MAX

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Réf : 4769

CHARMANTE MAISON 5 PIÈCES AU CALME À CHAMPIGNEULLES À seulement 5 km de Nancy, votre agence Guy Hoquet SAINT MAX est ravie de vous présenter cette magnifique maison de 5 pièces, d'une superficie de 88 m², située dans un environnement calme et agré... Voir plus CHARMANTE MAISON 5 PIÈCES AU CALME À CHAMPIGNEULLES

À seulement 5 km de Nancy, votre agence Guy Hoquet SAINT MAX est ravie de vous présenter cette magnifique maison de 5 pièces, d'une superficie de 88 m², située dans un environnement calme et agréable à Champigneulles (54250).

Cette maison des années 80, construite sur deux niveaux avec sous-sol, offre un cadre de vie paisible et confortable. Vous y trouverez un intérieur spacieux, comprenant trois chambres lumineuses, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble de la maison est chauffé par des radiateurs fonctionnant au gaz, garantissant une température agréable en toute saison.

Le bien dispose d'un jardin bien exposé de 300 m², idéal pour vos moments de détente en plein air. Profitez également d'une terrasse de 20 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de relaxation. En complément, la maison dispose d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.

Pour un accès internet haut débit, cette propriété est raccordée à la fibre, répondant ainsi aux besoins de connectivité modernes.

Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles. L'École Primaire Buffon se trouve à moins de 10 minutes à pied, et plusieurs transports en commun sont à proximité, avec neuf gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A31, A33 et A330 se trouvent à moins de 8 km, facilitant vos déplacements vers Nancy et ses environs.

Pour les amateurs de sport et de loisirs, vous apprécierez la proximité d'un bassin de natation et d'un terrain de tennis, situés à quelques minutes seulement.

Garage privé et place de parking, offrant une solution de stationnement pratique.
La maison est en bon état, bien que l'intérieur mérite un léger rafraîchissement pour lui donner un nouveau souffle.

Cette maison allie tranquillité, espace et proximité des commodités, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille.
Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT MAX. Voir moins

90 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Maison F5 en vente à CHAMPIGNEULLES

Descriptif

Réf : 4769

90 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1980

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Insert

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur,GarageFerme

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Sous-sol

Oui

Date ERP

20/11/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

298 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 298 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 48* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

48 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2670€ au 16/11/2023

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Le quartier

Guy Hoquet SAINT MAX

7 rue Alexandre 1er

54130 SAINT MAX

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Votre conseiller

Aline VASSEUR, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé